Publicatiedatum 19 december 2025
Auteur redactie CombiRaad • Bron CR-Visie editie 17 - december 2025
Cursus Overlegwet: leerzaam en inspirerend voor de CombiRaad
Het is belangrijk dat de leden van de CombiRaad op de hoogte blijven van alle zaken rondom huurders en de woningcorporatie. Daarom volgen zij elk jaar een seminar over het huurbeleid en een cursus over een bepaald onderwerp. Dit jaar ging de cursus over de Overlegwet. Daarin is vastgelegd dat verhuurders hun huurdersorganisaties en bewonerscommissies goed moeten informeren.
“Dat informeren is wat de wetgever betreft niet vrijblijvend, Woonkracht10 moet de CombiRaad vragen voor een overleg. Dat overleg kan dan bijvoorbeeld gaan over renovatie, sloop en nieuwbouw. Een huurdersstichting zoals de CombiRaad heeft recht op informatie en op het geven van advies aan de woningcorporatie”, vertelt cursusleider Sico den Engelsen. Sico is een van de elf advocaten die werkzaam zijn bij de Huisvestingsadvocaten, een advocatenkantoor in Rotterdam met als specialisatie huurrecht. Hij geeft cursussen op het gebied van huurrecht aan medewerkers van woningcorporaties en gerechtsdeurwaarders. “Ik vertel hoe zaken juridisch in elkaar steken en hoe het in de praktijk werkt. Dat kan over een bepaald onderwerp gaan, zoals in dit geval de Overlegwet. Verder geef ik ook cursussen op maat, dan informeer ik vooraf over welk onderwerp kennis nodig is. Het is heel leuk om cursussen te ontwikkelen en te geven. Een juridisch verhaal is voor een niet-jurist al snel saai, daarom maak ik het levendig met voorbeelden die aansluiten bij de praktijk van de deelnemers. En humor, dat helpt altijd. Als de deelnemers tijdens de cursus niet op hun telefoon gaan kijken, weet ik dat zij geboeid zijn en dat de kennis over komt.”
Boeiend en leerzaam
CombiRaad-leden Harry Bosch en Johan Dekker waren enkele van de deelnemers. “De cursus duurde twee avonden, die zijn echt omgevlogen. Jurist Sico kan heel boeiend vertellen, hij heeft veel verstand van zaken en is een echte vraagbaak.
Hij benaderde de voorbeelden vanuit juridisch oogpunt, dus wat de rechter erover zegt, maar ook vanuit de woningcorporatie en de huurder. Daar heb ik een hoop van opgestoken. Sico had onze volle aandacht, deze cursus was echt super en zeker iets wat we vaker moeten doen”, zegt Harry. Ook Johan vond het leerzame avonden. “Naast uitleg over de Overlegwet hebben we het ook uitgebreid gehad over het sloop- en renovatiestatuut en het Sociaal Statuut dat door Woonkracht10 en de CombiRaad gezamenlijk is ondertekend. Af en toe vlogen we van de hak op de tak, maar het was fijn om gerichte vragen te kunnen stellen. Sico gaf ons ook tips en een advies over het Sociaal Statuut waar we als CombiRaad wat mee kunnen, dat is waardevol.”
Goede overlegrelatie
Dat Sico door een huurdersstichting zoals de CombiRaad werd gevraagd voor deze cursus is een uitzondering, meestal neemt de woningcorporatie hiervoor het initiatief voor haar medewerkers. “Dit geeft al aan dat de relatie tussen de CombiRaad en Woonkracht10 goed en respectvol is. Dat is in het belang van iedereen, overleg werkt het allerbeste als de twee partijen welwillend zijn.
De Overlegwet vormt hiervoor een goede basis. De CombiRaad vond ik goed ingericht, goed geïnformeerd en gemotiveerd”, zegt Sico. “Met zoveel woningzoekenden kunnen we gerust spreken van een woningcrisis. Woningcorporaties zijn dan ook hard nodig om te investeren in de bouw van duurzame, sociale huurwoningen. Dat is een flinke opgave die veel geld kost. Maar helaas is sloop van oudere woningen dan vaak noodzakelijk. Dat is altijd een nare boodschap voor de betreffende huurders. Het is dan voor iedereen positief als een huurdersorganisatie zoals de CombiRaad een goede overlegrelatie heeft met de woningcorporatie.”
Delen
© CombiRaad 2026 - Design & realisatie: USEcc