Huurbeleid 2025

Het kabinet heeft in de voorjaarsnota besloten dat de huren voor de sociale woningen in 2025 en 2026 bevroren worden. Dit betekent dat er dit jaar en ook komend jaar geen verhoging van de huren zal zijn. Hoe dit uitpakt voor de overige huren, zoals de inkomensafhankelijke huurverhogingen, is op dit moment nog niet duidelijk.

Aanvankelijk dreigden de huren met 6,1% te gaan stijgen. Na de forse stijging van 2024 was dit voor ons niet te accepteren. Samen met de andere huurdersstichtingen in de Drechtstreek hebben wij vroegtijdig een brief gestuurd naar de besturen van de corporaties. In deze brief hebben wij onze verontrusting uitgesproken. Tevens hebben wij een tegenbod gedaan van 3,8%, wat toen het inflatiecijfer was.

De brief is ook verstuurd naar de Tweede Kamer. Van de Tweede Kamer hebben wij een bevestiging ontvangen met de mededeling dat deze meegenomen zou worden bij de behandeling van dit onderwerp.

Na behandeling in de Tweede Kamer besloot minister Mona Keizer de maximale huurverhoging vast te stellen op 5%. Dit bood voor ons een andere onderhandelingspositie. Na diverse gesprekken zijn we uiteindelijk uitgekomen op een verhoging van 4,5% voor de sociale huur. Later in de voorjaarsnota is uiteindelijk besloten de huren te bevriezen.

Goed nieuws voor de zittende huurders, maar de corporatie blijft nu met een aanzienlijk gat in de begroting zitten. Onduidelijk is nog of, en hoe, dit eventueel gecompenseerd gaat worden. Als er geen compensatie volgt, zal dit gevolgen hebben voor de diverse projecten die in de planning staan. De CombiRaad zal er in ieder geval op aandringen dat de verdere verbetering van de E, F en G-labels geen vertraging zal oplopen.

Van verhuurderskanten worden nog pogingen ondernomen om het kabinet op andere gedachten te brengen, maar daarover is op het moment van schrijven nog niets bekend.